【房產生活】採光好的房屋怎麼挑 ? 盤點4大建議 !! 買錯會後悔死…

想像一下…

一早睜開眼睛,你正躺在一張舒服的床上,映入眼簾的就是舒服溫暖的陽光,你看一下時間,現在是 7:15 分,你伸個懶腰下床去廁所準備梳洗,走進浴室,廁所裡的對外窗,使得你的浴室空氣得以對流,乾爽且沒有異味,不需要開燈,你便能從鏡子裡看見一張有自信,有魅力的一張臉,走到餐廳,咖啡機已爲你準備了一杯熱騰騰的咖啡,你坐在客廳的沙發上,看著自己 20 坪的大客廳, 朝陽灑進你的客廳,你擁有這一切,在此時你頓時感受到人生的幸福與美滿。

這是多少人期望擁有的小幸福~人的幸福感,跟我們生活中一個元素密不可分,那就是「陽光」

今天我們就要來聊,採光的一些小細節,雖然房子有採光第一個感受就是好,但是如果沒有做功課就去買到有採光的房子,而這房子剛好是所謂的「西曬」的陽光,那你可能會後悔…

大家都知道,太陽東升西落,所以房屋有分「東曬」「西曬」都是太陽照射,兩者結果各不同;在台灣許多建造建築物多半是透過混凝土來建造,而混泥土的吸熱能力強,房子一般在早上開始吸收了東邊曬過來的陽光熱能,大概從中午後開始漸漸釋放,所以下午的房屋通常都會稍微悶熱,多半上班族5.6點回到家,房屋已經有一定的散熱,加上夜晚溫度降低,較為涼爽,替房屋降溫許多了,所以東曬的房屋若不是一隨時都在家裡其實並不會有太大的影響。

「西曬」的房屋,中午至下午都在吸收熱量,大約至太陽下山完畢後,熱能漸漸的開始釋放出來,房屋不斷的再散熱,導致室內溫度的提升,在體驗上會有明顯的感受,這時候可能多半的人會趕緊開啟冷氣,進而造成電費的增加。

但若西曬處為陽台、浴室、或曬衣間,那其實效果也是挺不錯的!

另外採光應該怎麼挑呢!? 以下幾點建議:

一、就是我們上述提到的問題,坐向(房屋面的方向)

是「東曬」還是「西曬」?東曬也好,西曬也好,要有相對應的措施,才不會沒有留意吃虧而受損。

二、棟距(樓與樓之間的距離)

太近或太密集的棟距,也會導致太陽光進不來,進而影響到你的陽光權。

雖然在2020年的7月份,有一道新的命令「日照權」已上路,簡單來說就是每天要有足夠一小時的日照時間,但只有一個小時的陽光照射是否充足,只能說見仁見智。

三、屋型(房屋的形狀)

台灣土地寸土寸金,現金新屋都有一定的規劃,甚至較小坪數,倘若有讀者想要購買中古屋的話,未來一定有機會遇到一些房型特殊的房子,例如:房屋屬夾中型後方又有高樓的,或者房屋比較細長型,這些類型的房屋都會影響到採光的問題。

四、樓層

通常一樓的採光效果不好,若有高架或電塔,2-4 樓最容易被影響到,樓層越高,遮蔽率越低,相對採光越好。若喜歡採光多一點的,不妨挑選高一點的樓層,但相對的電梯大樓樓層越高也會越貴,想買屋的各位,自己要斟酌好自己的財務狀況,才能買到好的屋子又能過上理想的生活!

採光就像自己的另一半,每天看見他,就會很開心,不能看不見,就會很鬱卒;常常照見他,也會覺得熱,沒能照見他,也會覺得悶。關係就是有共同目標,又不會過於干涉,剛剛好就好,就像我們的採光,剛好就會很溫暖,就會有滿滿的幸福感。

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