【房產生活】買房絕不能將就!

年輕人買房,最在意的肯定是房屋的體驗,再來就是價格利率了!說到利率,第一個想到的可能是政府給出的「青年安心成家方案」 俗稱的「首購優惠」,但首購優惠真的這麼稀缺嗎!?

先釐清一下,這裡的「首購」是指什麼?

多半的人可能會想到,第一次買房,就是首購;但不完全正確,真正的首購,是指借款人名下無自有住宅。所以借款人名下有土地、廠房、甚至繼承父母的房子,你都還是可以使用首購的優惠哦!(詳細條件如下圖)

即便你本身已有一間自有住宅,但是,你也不用太擔心,臺灣的貸款目前是非常低利的時代,就算是一般型房貸,沒有任何優惠,利率也就是1.44%起,並且不同的條件,可以談至1-3年的寬限期,大大了增加了買屋者的彈性。

所以我們不用過於擔心,只要是有基本的收入模式,基本上買房繳交利息或房貸,這不會是一個大問題。

因此,我們也不會為買而買!既然不能將就!那買房真正要注意的是什麼呢!?

合世想告訴大家的是,目標地點價格

一、目標:為何而買?

也許有些人為自住而買,有些人為投資而買、有些人為置產而買、有些人為了私人原因而買。

對合世來說,所有的行動,都會伴隨一個清晰的目標。 只要目標清晰,明白自己為何而買,這種狀態就沒有什麼吃虧不吃虧的問題了。

二、地點:為什麼要買?

釐清了目標性的問題,下一步就是了解自己迫切的需求了。

離公司近?附近有捷運?回娘家快?空曠一點有自己的空間?願離塵囂享受寧靜?買一個屬於自己迫切需求的房屋,對自己的生活絕對是大大的加分。

三、價格:買貴沒藥醫

房屋市場在人類有社會文明以來,就是一個行之有年的交易商品,所以市場上,一定會出現你要的房屋,做任何買賣之前,一定要審慎地思考,雖然房屋保值又好升值,但畢竟房市的量體也是非常大的,多半人的心裡不期望自己的房屋未來賣得比現在便宜,但如果當初就買貴了,那增值的空間,可能會非常緩慢的才能到達我們心裡的期望值,這樣貿然的行動,不僅讓自己的財務上造成了嚴重的呆帳行為, 更重要的是嚴重了影響個人的財務目標。

所以合世建議,我們可以大膽的假設;假設房屋會給我們喜悅豐盛的體驗,但需要小心的求證;求證我買了基於什麼會為我創造這樣的體驗結果?

買到一個好的房屋,就像挑到一個好的伴侶, 不僅舒適又契合,天天都想回家呢!(小編已收拾工具準備回家啦~)

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